UNE MAISON 4 pièces — 374 900 €
6 IMP CHARLES CRESSENT 44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 374 900 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CY328
Contenance1 394 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro328
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14906399. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Guézy
Revenus
28 740 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 467 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
9%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence La Baule-Escoublac (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,121,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,419,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 1 380 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Baule-Escoublac
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues01/01/2001 - 12/01/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues30/12/2013 - 06/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO12
Lila Presqu'île2
Arrêts les plus proches
Clos ColinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO705 m
Clos ColinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO705 m
Clos ColinLila Presqu'île705 m
Complexe Alain BurbanImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO798 m
Complexe Alain BurbanImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO798 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 m 🚗
Départementale/Route nommée D213 - Route BleueType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
390 m 🚗
Départementale/Route nommée D213 - Route BleueType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
396 m 🚗
Départementale D127Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m 🚗
Départementale D127Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+5,6% évolution globale
265 009 €prix moyen
2025
374 900 €
3 905 EUR/m² +1,3% Vente actuelle 2024
370 000 €
4 066 EUR/m² +56,8% 2018
236 000 €
2 458 EUR/m² +4,9% 2018
225 000 €
2 344 EUR/m² +19,0% 2018
189 000 €
2 077 EUR/m² -22,2% 2018
242 775 €
2 668 EUR/m² +2,1% 2018
237 851 €
2 478 EUR/m² +8,2% 2018
219 900 €
2 291 EUR/m² +10,1% 2017
199 660 €
2 194 EUR/m² -43,8% 2017
355 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (58)
Services publics20 · 33 m
Santé12 · 694 m
Sport/Loisirs12 · 421 m
Commerces9 · 24 m
Transports3 · 23 m
Enseignement1 · 703 m
Tourisme1 · 908 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Le Bois Robin685 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur966 m · Privé
Permis de construire Commune de LA BAULE-ESCOUBLAC
1024permis récents
3 553logements autorisés
272 346 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
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5
1 logement97 m²1
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1
1 logement132 m²1
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1
1 logement149 m²1
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1 logement168 m²1