UNE MAISON 4 pièces — 314 000 €
18 RUE SEAN MAC BRIDE 44640 SAINT JEAN DE BOISEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 314 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain453 m²
Prix/m²3 376 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AW18
Contenance453 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14906162. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 861 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Nord Rigaudière
Revenus
23 330 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
1 937 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
26%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Boiseau (2025)
🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
11,014,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,015,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 1 143 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Boiseau
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/03/2020 - 03/03/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m14 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO17
Naolib17
Arrêts les plus proches
StadeNaolib117 m
StadeNaolib117 m
StadeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO117 m
StadeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO139 m
StadeNaolib148 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-83,9% évolution globale
182 279 €prix moyen
2025
50 558 €
624 EUR/m² -83,9% 2025
314 000 €
3 376 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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45 396 m²surface plancher
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1
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