UNE MAISON 5 pièces — 247 800 €

11 B RTE DES ESPALLIERS 33710 BAYON-SUR-GIRONDE
Vendu le 18 août 2025
1 906 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 247 800 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain432 m²
Prix/m²1 906 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A94
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro94

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14906018. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 274 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +49,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bayon-sur-Gironde

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,9%Chômage
12%Cadres
Population active323
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bayon-sur-Gironde (2025)

🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
11,015,7 EUR/m²
10 observations
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,811,2 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 1 210 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bayon-sur-Gironde

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde10

Arrêts les plus proches

Les LambertsCars Régionaux 33 - Gironde305 m
Les LambertsCars Régionaux 33 - Gironde305 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde633 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde633 m
La Croix de MilloritCars Régionaux 33 - Gironde650 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D133E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m
🚗
Départementale D133E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m
🚗
Départementale D133E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m
🚗
Départementale D133E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m
🚗
Départementale D133E7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+67,4% évolution globale
168 160 €prix moyen
2025
247 800 €
1 906 EUR/m² +25,8% Vente actuelle
2023
197 000 €
2 264 EUR/m² +43,8%
2018
137 000 €
1 575 EUR/m² +23,4%
2015
111 000 €
1 110 EUR/m² -25,0%
2014
148 000 €
955 EUR/m²

Biens comparables

70%
UNE MAISON · 5p
293 900 €
2 449 EUR/m²1.1 km2025
120 m²
Voir
61%
UNE MAISON · 5p
113 500 €
1 051 EUR/m²1.3 km2025
108 m²
Voir
43%
UNE MAISON · 4p
140 100 €
1 274 EUR/m²1.7 km2024
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (17)

Services publics7 · 387 m
Sport/Loisirs7 · 592 m
Commerces1 · 36 m
Enseignement1 · 870 m
Transports1 · 584 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire711 m · Public
Ecole
Ecole primaire882 m · Public

Permis de construire Commune de BAYON-SUR-GIRONDE

20permis récents
22logements autorisés
2 105 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2023

1

2 logements101 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement46 m²1
Permis de construire nov. 2020

1

1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2020

1

2 logements143 m²1
Permis de construire août 2020

1

1 logement71 m²1