UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €

23 PL BACHELIER 31000 TOULOUSE
Vendu le 19 décembre 2025
5 600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 485 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle AB64
Contenance239 m²
Préfixe821
SectionAB
Numéro64

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14905968. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gabriel Péri

Revenus

23 800 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

3 031 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
77%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
49%Cadres
Population active1 829
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
3,00%
Loyer estimé : 350 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Tisséo41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

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BachelierTisséo127 m
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BachelierTisséo152 m
Jean JaurèsTisséo184 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
379 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m

Historique des ventes à cette adresse

27ventes
-25,2% évolution globale
180 192 €prix moyen
2025
140 000 €
5 600 EUR/m² -31,7% Vente actuelle
2025
205 000 €
3 942 EUR/m² +24,2%
2024
165 000 €
4 231 EUR/m² -0,2%
2024
165 253 €
3 240 EUR/m² +84,7%
2024
89 475 €
2 355 EUR/m² -15,6%
2023
106 000 €
4 240 EUR/m² -5,4%
2023
112 000 €
5 895 EUR/m² -46,7%
2023
210 000 €
5 250 EUR/m² +13,5%
2023
185 000 €
4 744 EUR/m² -32,2%
2021
273 000 €
4 707 EUR/m² +36,5%
2020
200 000 €
4 000 EUR/m² +69,5%
2020
118 000 €
1 710 EUR/m² +28,3%
2019
92 000 €
1 333 EUR/m² -40,8%
2019
155 500 €
3 888 EUR/m² +42,3%
2019
109 250 €
3 524 EUR/m² +60,7%
2019
68 000 €
3 778 EUR/m² -22,7%
2018
88 000 €
3 520 EUR/m² -77,9%
2018
399 000 €
3 627 EUR/m² +169,6%
2018
148 000 €
2 902 EUR/m² -61,8%
2017
387 600 €
4 670 EUR/m² +223,0%
2017
120 000 €
3 636 EUR/m² -44,2%
2017
215 000 €
3 707 EUR/m² -43,4%
2016
380 000 €
3 455 EUR/m² -1,8%
2016
387 000 €
4 663 EUR/m² +355,3%
2015
85 000 €
3 400 EUR/m² +13,3%
2015
75 000 €
2 419 EUR/m² -59,9%
2014
187 100 €
3 226 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
140 000 €
5 600 EUR/m²0 m2025
25 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
177 000 €
6 556 EUR/m²71 m2025
27 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
173 000 €
7 208 EUR/m²71 m2025
24 m²
Voir

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