UN APPARTEMENT 3 pièces — 153 000 €
13 RUE DES MARCHERIES 61000 ALENCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 096 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AI1028
Contenance1 973 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro1028
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14904556. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 492 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +40,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Halle aux Toiles-Centre-Préfecture
Revenus
23 390 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 175 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
10%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Alen�on (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,913,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,810,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 737 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alençon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 13/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo45
Nomad Car (Région Normandie)2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Arrêts les plus proches
GRANDE RUEAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo99 m
GRANDE RUEAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo99 m
SAINTE-THERESEAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo209 m
SAINTE-THERESEAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo209 m
SAINTE-THERESEAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo209 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+84,3% évolution globale
70 185 €prix moyen
2025
153 000 €
2 096 EUR/m² +68,1% Vente actuelle 2025
91 000 €
1 022 EUR/m² -17,3% 2025
110 000 €
1 486 EUR/m² +50,7% 2025
73 000 €
830 EUR/m² +0,7% 2024
72 500 €
1 343 EUR/m² -18,1% 2024
88 500 €
1 180 EUR/m² +28,3% 2024
69 000 €
885 EUR/m² -8,0% 2024
75 000 €
1 000 EUR/m² +44,2% 2024
52 000 €
897 EUR/m² -25,7% 2023
70 000 €
1 296 EUR/m² -26,3% 2023
95 000 €
1 218 EUR/m² +155,0% 2023
37 250 €
690 EUR/m² -53,4% 2023
80 000 €
976 EUR/m² +50,9% 2023
53 000 €
736 EUR/m² +6,0% 2022
50 000 €
1 429 EUR/m² -44,4% 2022
90 000 €
1 268 EUR/m² -8,6% 2021
98 500 €
1 449 EUR/m² +40,7% 2021
70 000 €
959 EUR/m² +16,7% 2021
60 000 €
714 EUR/m² -11,8% 2021
68 000 €
773 EUR/m² -49,3% 2021
134 000 €
1 718 EUR/m² +123,3% 2020
60 000 €
1 111 EUR/m² -18,7% 2020
73 800 €
971 EUR/m² -15,2% 2020
87 000 €
967 EUR/m² -33,1% 2020
130 000 €
1 667 EUR/m² +179,6% 2020
46 500 €
861 EUR/m² +40,9% 2020
33 000 €
846 EUR/m² -15,4% 2020
39 000 €
609 EUR/m² +30,0% 2020
30 000 €
811 EUR/m² -50,0% 2020
60 000 €
1 111 EUR/m² -39,4% 2019
99 000 €
1 269 EUR/m² +65,0% 2019
60 000 €
833 EUR/m² +9,1% 2019
55 000 €
1 019 EUR/m² +61,8% 2018
34 000 €
872 EUR/m² +423,1% 2018
6 500 €
-87,0% 2018
50 020 €
685 EUR/m² -1,9% 2018
51 000 €
797 EUR/m² +52,2% 2017
33 500 €
859 EUR/m² -5,4% 2017
35 400 €
843 EUR/m² -58,4% 2017
85 000 €
1 133 EUR/m² -10,1% 2016
94 500 €
1 212 EUR/m² +9,2% 2016
86 500 €
983 EUR/m² -11,3% 2015
97 500 €
1 300 EUR/m² +87,5% 2015
52 000 €
981 EUR/m² -24,6% 2015
69 000 €
1 278 EUR/m² +66,7% 2015
41 400 €
373 EUR/m² -52,1% 2015
86 500 €
1 109 EUR/m² +4,2% 2014
83 000 €
1 107 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré - ASH312 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alençon312 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Orne320 m ·
Médico-social
Institut Médico-Educatif la ribambelle Alencon371 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Masson395 m · Public
Permis de construire Commune de ALENCON
227permis récents
813logements autorisés
43 831 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement80 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1