UN APPARTEMENT 3 pièces — 87 800 €
31 RUE JULES FERRY 21300 CHENOVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 800 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 568 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AM53
Contenance5 477 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14904542. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 303 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -31,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ateliers SNCF
Revenus
21 990 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 029 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
27%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Chen�ve (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,716,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,014,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,03%
Loyer estimé : 734 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chenôve
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON50
Arrêts les plus proches
FerryKEOLIS DIJON84 m
FerryKEOLIS DIJON94 m
GambettaKEOLIS DIJON339 m
GambettaKEOLIS DIJON348 m
JusticeKEOLIS DIJON359 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M974Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
143 m 🚗
Route intercommunale M974Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 m 🚗
Route intercommunale M974Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m 🚗
Route intercommunale M974Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+875,6% évolution globale
80 978 €prix moyen
2025
87 800 €
1 568 EUR/m² +778,0% Vente actuelle 2025
10 000 €
-81,7% 2025
54 650 €
976 EUR/m² -59,2% 2025
134 000 €
2 030 EUR/m² -3,6% 2025
139 000 €
2 482 EUR/m² +61,3% 2025
86 200 €
1 539 EUR/m² -23,7% 2025
113 000 €
2 018 EUR/m² +48,7% 2025
76 000 €
938 EUR/m² +533,3% 2025
12 000 €
-92,5% 2025
160 000 €
1 839 EUR/m² +1 500,0% 2024
10 000 €
-89,9% 2024
99 000 €
1 456 EUR/m² -21,5% 2024
126 100 €
2 252 EUR/m² +48,4% 2024
85 000 €
1 518 EUR/m² -3,4% 2024
88 000 €
1 571 EUR/m² -20,7% 2024
111 000 €
1 632 EUR/m² -6,8% 2023
119 100 €
1 805 EUR/m² -32,7% 2023
177 000 €
2 642 EUR/m² +168,2% 2023
66 000 €
1 467 EUR/m² -12,0% 2023
75 000 €
1 339 EUR/m² +7,1% 2023
70 000 €
1 707 EUR/m² +12,9% 2022
62 000 €
1 512 EUR/m² -8,1% 2022
67 500 €
1 646 EUR/m² -6,3% 2022
72 000 €
1 286 EUR/m² -36,3% 2022
113 000 €
1 614 EUR/m² +64,5% 2022
68 677 €
1 635 EUR/m² -5,9% 2022
73 000 €
1 304 EUR/m² +630,0% 2022
10 000 €
-93,1% 2022
144 000 €
1 655 EUR/m² +54,8% 2021
93 000 €
1 661 EUR/m² +15,5% 2021
80 500 €
1 201 EUR/m² +0,6% 2021
80 000 €
1 429 EUR/m² -40,3% 2021
134 000 €
2 030 EUR/m² +74,0% 2021
77 000 €
885 EUR/m² +1,4% 2020
75 900 €
1 807 EUR/m² -18,4% 2020
93 000 €
1 661 EUR/m² +25,7% 2020
74 000 €
1 321 EUR/m² -6,3% 2020
79 000 €
1 411 EUR/m² -17,7% 2019
96 000 €
1 185 EUR/m² +860,0% 2019
10 000 €
-90,9% 2018
109 300 €
1 607 EUR/m² +1 062,8% 2017
9 400 €
+4,4% 2017
9 000 €
-92,5% 2017
120 000 €
1 765 EUR/m² +37,7% 2017
87 167 €
1 557 EUR/m² -27,4% 2017
120 000 €
1 379 EUR/m² +1 100,0% 2016
10 000 €
-86,7% 2016
75 000 €
1 339 EUR/m² -23,9% 2016
98 600 €
1 472 EUR/m² +995,6% 2015
9 000 €
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