UNE MAISON 8 pièces — 207 100 €

28 RUE DU LAC 63140 CHATELGUYON
Vendu le 13 juin 2025
1 458 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 207 100 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface142 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain71 m²
Prix/m²1 458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB255
Contenance684 m²
Préfixe361
SectionAB
Numéro255

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14904475. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 458 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ouest Thermal

Revenus

25 640 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 122 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
22%Cadres
Population active1 406
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�tel-Guyon (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,1 EUR/m²
1122 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
249 observations
📈Rendement locatif brut
8,11%
Loyer estimé : 1 400 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châtel-Guyon

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2000 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

RLV;RLV-SMTC21
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha14
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2

Arrêts les plus proches

Sans SouciAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha280 m
Sans SouciRLV;RLV-SMTC280 m
Sans SouciRLV;RLV-SMTC288 m
Sans SouciRLV;RLV-SMTC295 m
Sans SouciAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha295 m

Exposition au bruit

47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
633 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
676 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
207 100 €prix moyen
2025
207 100 €
1 458 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 8p
207 100 €
1 458 EUR/m²0 m2025
142 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 7p
190 000 €
1 195 EUR/m²1.1 km2025
159 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (126)

Services publics55 · 98 m
Santé35 · 491 m
Commerces17 · 583 m
Sport/Loisirs9 · 432 m
Tourisme6 · 438 m
Transports3 · 709 m
Enseignement1 · 779 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire Saint Hippolyte807 m · Public
Collège
Collège Champclaux1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc1.2 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pierre Ravel1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Ravel1.3 km · Public

Permis de construire Commune de CHATELGUYON

243permis récents
563logements autorisés
31 121 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements149 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement47 m²1
Permis de construire sept. 2025

4

21 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement141 m²1