UN APPARTEMENT 4 pièces — 351 450 €
167 CHE DES MOELLERONS 73100 AIX LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 351 450 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 040 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT653
Contenance2 824 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro653
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14904461. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 908 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lafin
Revenus
19 380 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 364 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
47%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 1 284 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Ondéa Grand Lac27
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Synchro Bus3
Arrêts les plus proches
LafinOndéa Grand Lac64 m
LafinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha64 m
LafinOndéa Grand Lac65 m
LafinOndéa Grand Lac65 m
LafinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha65 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
215 m 🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m 🚗
Départementale D1201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
601 m 🚗
Départementale D1201Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
606 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+99,9% évolution globale
261 083 €prix moyen
2025
351 450 €
4 040 EUR/m² -10,1% Vente actuelle 2025
390 800 €
4 825 EUR/m² +11,1% 2024
351 790 €
4 343 EUR/m² -6,2% 2023
374 870 €
4 309 EUR/m² +136,5% 2022
158 500 €
1 822 EUR/m² -38,6% 2021
258 000 €
3 486 EUR/m² -9,8% 2020
286 000 €
3 287 EUR/m² -19,2% 2020
353 800 €
3 538 EUR/m² +1 472,4% 2020
22 500 €
300 EUR/m² -92,1% 2019
284 800 €
3 797 EUR/m² -0,1% 2019
285 000 €
3 800 EUR/m² +691,7% 2018
36 000 €
-82,9% 2018
211 000 €
2 425 EUR/m² -18,1% 2018
257 596 €
2 656 EUR/m² +23,4% 2018
208 769 €
2 784 EUR/m² -24,6% 2018
276 938 €
2 769 EUR/m² +24,7% 2018
222 000 €
2 883 EUR/m² +5,2% 2018
211 000 €
2 605 EUR/m² -2,0% 2017
215 396 €
2 476 EUR/m² -6,8% 2017
231 221 €
2 855 EUR/m² -85,3% 2017
1 572 237 €
2 711 EUR/m² +821,8% 2017
170 558 €
2 546 EUR/m² -12,6% 2017
195 175 €
2 638 EUR/m² +16,8% 2017
167 042 €
2 493 EUR/m² -7,3% 2017
180 229 €
2 731 EUR/m² -4,7% 2017
189 021 €
2 739 EUR/m² -17,3% 2017
228 583 €
2 822 EUR/m² +111,7% 2017
108 000 €
3 000 EUR/m² -46,6% 2017
202 208 €
2 696 EUR/m² +0,0% 2017
202 208 €
2 528 EUR/m² -22,2% 2017
260 000 €
3 210 EUR/m² +84,8% 2017
140 667 €
2 758 EUR/m² -19,2% 2017
174 075 €
2 598 EUR/m² -5,7% 2017
184 625 €
2 676 EUR/m² +5,0% 2017
175 833 €
2 664 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Enseignement6 · 207 m
Sport/Loisirs6 · 189 m
Transports6 · 148 m
Tourisme1 · 478 m
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Permis de construire Commune de AIX LES BAINS
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5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
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