UNE MAISON 2 pièces — 174 587 €
3 ROUTE DE LA MER 50430 SAINT-GERMAIN-SUR-AY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 587 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain32 m²
Prix/m²3 968 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR201
Contenance484 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14904176. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 968 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain-sur-Ay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
908 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-sur-Ay (2025)
🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,210,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,41%
Loyer estimé : 351 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-sur-Ay
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
124 m 🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m 🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m 🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+2,7% évolution globale
172 294 €prix moyen
2025
174 587 €
3 968 EUR/m² +2,7% Vente actuelle 2025
170 000 €
2 698 EUR/m²Biens comparables
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