UN APPARTEMENT 2 pièces — 65 000 €
26 RUE AMBROISE PARE 53000 LAVAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 30 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 031 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX163
Contenance228 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro163
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14904137. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 371 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Rive Gauche
Revenus
23 920 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 361 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
2%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Laval (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 357 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Laval
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Mouvement de Terrain22/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
TUL12
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent8
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande6
Arrêts les plus proches
Saint-JulienImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO103 m
Saint-JulienImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO103 m
Saint-JulienTUL103 m
Saint-JulienTUL128 m
Saint-JulienImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO128 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-38,1% évolution globale
89 333 €prix moyen
2025
65 000 €
2 031 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2020
65 000 €
2 031 EUR/m² -45,8% 2019
120 000 €
1 176 EUR/m² -11,8% 2019
136 000 €
1 511 EUR/m² +202,2% 2015
45 000 €
1 406 EUR/m² -57,1% 2014
105 000 €
1 094 EUR/m²Biens comparables
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5 195logements autorisés
287 688 m²surface plancher
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