UNE MAISON 4 pièces — 180 000 €
12 A CHE DES FONTAINES 07200 AUBENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 901 m²
Prix/m²2 687 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A4652
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro4652
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14904090. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 388 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Oliviers
Revenus
16 150 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
36%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Aubenas (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 662 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubenas
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/09/2002 - 03/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/2004 - 17/08/2004
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha25
AUBENAS - Tout'enbus25
Arrêts les plus proches
BernardyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha47 m
BernardyAUBENAS - Tout'enbus47 m
BernardyAUBENAS - Tout'enbus115 m
BernardyAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha115 m
Croix d'OllierAUBENAS - Tout'enbus238 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N102Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
544 m 🚗
Nationale N102Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
544 m 🚗
Nationale N102Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
594 m 🚗
Nationale N102Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
607 m 🚗
Nationale N102Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
610 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-11,1% évolution globale
170 000 €prix moyen
2025
160 000 €
2 388 EUR/m² -11,1% 2025
180 000 €
2 687 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Cévennes/Vivarais541 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Aubenas - Privas667 m · Public
Permis de construire Commune de AUBENAS
282permis récents
1 066logements autorisés
73 693 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement37 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
2 logements1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1