UNE MAISON 5 pièces — 1 135 340 €

17 CHE DE LUZARCHES 95350 SAINT-BRICE-SOUS-FORET
Vendu le 28 août 2025
5 913 EUR/m²

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Vendu 1 135 340 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface192 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 547 m²
Prix/m²5 913 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI94
Contenance1 047 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro94

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14904070. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 078 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +45,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vieux Saint-Brice

Revenus

25 510 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
34%Locataires
19%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,8%Chômage
18%Cadres
Population active1 667
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Brice-sous-For�t (2025)

🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,921,9 EUR/m²
1465 observations
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
66 observations
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 3 333 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Brice-sous-Forêt

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29

Arrêts les plus proches

Rougemonts - LibertéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Rougemonts FraternitéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Rougemonts FraternitéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Les Rougemonts / Rougemonts - LibertéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Les RougemontsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
198 m
🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
201 m
🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
279 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 135 340 €prix moyen
2025
1 135 340 €
5 913 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
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5 913 EUR/m²0 m2025
192 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
725 000 €
3 919 EUR/m²727 m2025
185 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
640 250 €
4 078 EUR/m²977 m2025
157 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (130)

Services publics77 · 82 m
Santé22 · 101 m
Transports17 · 223 m
Commerces8 · 51 m
Sport/Loisirs5 · 744 m
Enseignement1 · 970 m

Écoles (10)

Collège
Collège L'Ardillière de Nézant814 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alphonse Daudet1.2 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard1.2 km · Public
Collège
Collège Pierre de Ronsard1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire Ferdinand Buisson1.2 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-BRICE-SOUS-FORET

94permis récents
518logements autorisés
37 053 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements271 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire août 2024

5

1 logement37 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

5 logements409 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement248 m²1