UN APPARTEMENT 4 pièces — 130 000 €
320 RUE DE LA FORET 73160 COGNIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 605 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI189
Contenance2 732 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro189
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14903237. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 055 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -47,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
21 980 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 383 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
30%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Cognin (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
13,220,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,0 EUR/m²/mois
11,020,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,30%
Loyer estimé : 1 332 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognin
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Synchro Bus28
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
Cars Région Isère3
Arrêts les plus proches
SalinsSynchro Bus258 m
SalinsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha258 m
SalinsSynchro Bus260 m
SalinsSynchro Bus262 m
SalinsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha262 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1006Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m 🚗
Départementale D7Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-4,3% évolution globale
203 698 €prix moyen
2025
130 000 €
1 605 EUR/m² -50,2% Vente actuelle 2025
260 850 €
3 261 EUR/m² -13,4% 2025
301 050 €
3 717 EUR/m² +21,4% 2025
248 000 €
3 875 EUR/m² +13,9% 2025
217 650 €
3 401 EUR/m² +13,9% 2021
191 100 €
3 822 EUR/m² -21,0% 2020
241 767 €
2 913 EUR/m² +2,6% 2020
235 616 €
2 909 EUR/m² -1,5% 2020
239 132 €
2 952 EUR/m² +1 394,6% 2020
16 000 €
-93,3% 2020
240 013 €
2 892 EUR/m² -1,4% 2020
243 528 €
3 007 EUR/m² +0,7% 2020
241 770 €
2 985 EUR/m² +18,0% 2020
204 837 €
3 201 EUR/m² +4,5% 2020
196 047 €
3 063 EUR/m² -29,2% 2020
277 000 €
3 420 EUR/m² +16,7% 2019
237 366 €
2 967 EUR/m² +29,2% 2019
183 740 €
2 871 EUR/m² -8,5% 2019
200 889 €
3 189 EUR/m² +17,2% 2019
171 430 €
2 857 EUR/m² -24,8% 2019
228 000 €
3 508 EUR/m² -3,2% 2019
235 616 €
2 945 EUR/m² -11,8% 2019
267 000 €
3 338 EUR/m² +24,0% 2019
215 386 €
3 077 EUR/m² +2,9% 2019
209 240 €
3 077 EUR/m² -18,2% 2019
255 834 €
3 198 EUR/m² -11,8% 2019
290 000 €
3 494 EUR/m² +26,1% 2019
230 000 €
3 538 EUR/m² +40,7% 2019
163 520 €
3 206 EUR/m² -29,5% 2019
232 096 €
2 865 EUR/m² +66,6% 2019
139 296 €
3 166 EUR/m² -30,8% 2019
201 327 €
3 097 EUR/m² +3,8% 2019
194 050 €
2 985 EUR/m² -27,9% 2019
269 316 €
1 575 EUR/m² +26,6% 2019
212 757 €
3 083 EUR/m² +34,1% 2019
158 636 €
3 111 EUR/m² +8,7% 2019
145 942 €
3 394 EUR/m² -39,4% 2019
240 885 €
2 834 EUR/m² +77,6% 2019
135 620 €
3 154 EUR/m² +3,9% 2018
130 510 €
3 035 EUR/m² -31,3% 2018
190 000 €
3 725 EUR/m² +18,8% 2018
160 000 €
3 200 EUR/m² +3,1% 2018
155 120 €
3 042 EUR/m² -23,9% 2018
203 967 €
2 956 EUR/m² -15,0% 2018
239 916 €
2 891 EUR/m² +52,9% 2018
156 880 €
3 076 EUR/m² -4,6% 2018
164 396 €
3 223 EUR/m² +4,7% 2018
157 000 €
3 568 EUR/m² -16,9% 2018
189 000 €
3 706 EUR/m² +39,2% 2018
135 786 €
3 086 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics110 · 186 m
Sport/Loisirs31 · 414 m
Commerces21 · 394 m
Enseignement11 · 544 m
Transports3 · 504 m
Tourisme2 · 594 m
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