UN APPARTEMENT 3 pièces — 70 000 €
7 RUE DU CROS 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CN11
Contenance488 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14903073. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 861 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Marais Méons Grange-Neuve
Revenus
18 850 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 776 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
19%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,70%
Loyer estimé : 741 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS48
Arrêts les plus proches
SCHEURER KESTNERSAINT-ETIENNE – STAS133 m
SCHEURER KESTNERSAINT-ETIENNE – STAS174 m
A.F.P.A.SAINT-ETIENNE – STAS352 m
A.F.P.A.SAINT-ETIENNE – STAS374 m
ZENITH-COMEDIESAINT-ETIENNE – STAS433 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A72Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
616 m 🚗
Autoroute A72Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
626 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
224 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
321 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
0,0% évolution globale
66 167 €prix moyen
2025
70 000 €
933 EUR/m² +75,0% Vente actuelle 2022
40 000 €
1 111 EUR/m² -72,4% 2021
145 000 €
1 208 EUR/m² +271,8% 2016
39 000 €
513 EUR/m² +18,2% 2015
33 000 €
943 EUR/m² -52,9% 2015
70 000 €
787 EUR/m²Biens comparables
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Centre d'information et d'orientation Saint-Etienne - Le Soleil969 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
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1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
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4
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