UN APPARTEMENT 2 pièces — 106 340 €
2 QUAI REYBERT 13230 PORT-SAINT-LOUIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 340 € le 9 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 954 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C3039
Contenance1 874 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro3039
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14902989. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 065 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
21 580 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
32%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Port-Saint-Louis-du-Rh�ne (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
10,117,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 465 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Port-Saint-Louis-du-Rhône
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Ouest Étang25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
ZOU ! Scolaire11
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Douane / La TourAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER83 m
La TourAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER137 m
Mairie Port St LouisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER176 m
Mairie Port St LouisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER176 m
Les MouettesZOU ! Scolaire190 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-45,0% évolution globale
113 558 €prix moyen
2025
123 000 €
1 118 EUR/m² +59,8% 2025
76 950 €
700 EUR/m² -27,6% 2025
106 340 €
2 954 EUR/m² +9,6% Vente actuelle 2024
97 000 €
2 694 EUR/m² -25,4% 2022
130 000 €
3 333 EUR/m² -25,7% 2022
175 000 €
2 397 EUR/m² +13,9% 2022
153 700 €
2 520 EUR/m² +10,6% 2021
139 000 €
2 138 EUR/m² +95,1% 2021
71 250 €
2 375 EUR/m² -24,4% 2021
94 300 €
2 482 EUR/m² -50,4% 2020
190 000 €
2 159 EUR/m² +1 087,5% 2020
16 000 €
-82,2% 2020
90 000 €
2 368 EUR/m² -56,1% 2020
205 000 €
1 767 EUR/m² +13,9% 2019
180 000 €
2 727 EUR/m² +27,0% 2018
141 700 €
2 323 EUR/m² +6,9% 2018
132 500 €
2 208 EUR/m² +107,0% 2018
64 000 €
2 133 EUR/m² +18,5% 2017
54 000 €
1 800 EUR/m² -58,5% 2016
130 000 €
2 097 EUR/m² +75,7% 2015
74 000 €
2 114 EUR/m² -31,0% 2014
107 200 €
1 914 EUR/m² +724,6% 2014
13 000 €
-90,4% 2014
135 000 €
2 077 EUR/m² -3,6% 2014
140 000 €
2 295 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics103 · 54 m
Santé62 · 89 m
Commerces30 · 59 m
Sport/Loisirs17 · 293 m
Transports11 · 258 m
Enseignement8 · 171 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne196 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel203 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Henri Leroy621 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maximilien Robespierre657 m · Public
Collège
Collège Maximilien Robespierre657 m · Public
Permis de construire Commune de PORT-SAINT-LOUIS
170permis récents
755logements autorisés
50 899 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement63 m²1
Permis de construire mai 2025
1
78 logements4 800 m²1
Permis de construire mars 2025
1
20 logements1 462 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement79 m²1