UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €
10 AV MARCEL LIOTARD 13170 LES PENNES MIRABEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 14 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AB69
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14902907. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pallières-Plan des Pennes
Revenus
26 500 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 941 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Les Pennes-Mirabeau (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
13,721,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
11,721,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,10%
Loyer estimé : 683 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Pennes-Mirabeau
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2000 - 14/10/2000
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Est Étang26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Aix lecar8
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Tunnel RD113Est Étang94 m
Tunnel RD113Est Étang101 m
Tunnel RD113Est Étang111 m
Tunnel RD113Est Étang124 m
Tunnel RD113Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER124 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D368Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-39,1% évolution globale
146 763 €prix moyen
2025
140 000 €
3 500 EUR/m² +39,3% 2025
100 500 €
2 393 EUR/m² -52,1% 2025
210 000 €
2 414 EUR/m² +133,3% 2025
90 000 €
2 250 EUR/m² -18,2% Vente actuelle 2025
110 000 €
2 750 EUR/m² +37,5% 2024
80 000 €
2 000 EUR/m² -60,0% 2023
200 000 €
1 250 EUR/m² +23,5% 2022
162 000 €
2 492 EUR/m² +110,7% 2020
76 890 €
3 204 EUR/m² -64,2% 2019
215 000 €
5 375 EUR/m² -6,5% 2017
230 000 €
2 644 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (181)
Services publics108 · 8 m
Santé34 · 124 m
Commerces24 · 17 m
Sport/Loisirs9 · 63 m
Enseignement2 · 71 m
Tourisme2 · 295 m
Transports2 · 941 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Castel Hélène44 m · Public
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Ecole élémentaire Castel Hélène109 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée HC Teranga Montessori1.2 km · Privé
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Ecole primaire La Renardière1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LES PENNES MIRABEAU
714permis récents
1 549logements autorisés
131 301 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement47 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement165 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
4 logements1