Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 114 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 205 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

75 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

23%

Données cadastrales

Référence parcelle AW412

Contenance1 034 m²

Préfixe000

SectionAW

Numéro412

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14902901. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 800 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Peylanne-Leysotte

Revenus

25 560 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

4 536 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires

41%Locataires

8%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

30%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

3,59%

Loyer estimé : 342 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

BontempsTBM99 m

BontempsTBM100 m

BontempsTBM104 m

BontempsTBM108 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

303 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

472 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

233 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

294 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

318 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

+65,5% évolution globale

84 750 €prix moyen

2025

114 500 €

5 205 EUR/m² +1 331,3% Vente actuelle

2023

8 000 €

-93,1%

2021

115 800 €

5 790 EUR/m² +1,6%

2018

114 000 €

4 750 EUR/m² +31,0%

2017

87 000 €

4 143 EUR/m² +25,7%

2016

69 200 €

3 460 EUR/m²

Biens comparables

92%

UN APPARTEMENT · 1p

90 000 €

3 750 EUR/m²332 m2025

4 500 EUR/m²332 m2025

5 569 EUR/m²495 m2025

18 m²

Services à proximité

Équipements (127)

Services publics71 · 320 m

Santé37 · 358 m

Commerces9 · 315 m

Sport/Loisirs6 · 320 m

Enseignement4 · 749 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Béquet472 m · Public

Collège

Collège Marcellin Berthelot809 m · Public

Ecole

Ecole primaire Paul Langevin813 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roger Salengro931 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Ferrade967 m · Public