UNE MAISON 6 pièces — 45 000 €

4 RUE DES AUGUSTINS 66220 CAUDIES DE FENOUILLEDES
Vendu le 11 avril 2025
417 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E300
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro300

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14902455. Sources et méthode

Contexte du quartier

417 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Caudiès-de-Fenouillèdes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
14%Locataires
2%HLM
26%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
2%Cadres
Population active194
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Loyers de référence Caudi�s-de-Fenouill�des (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,410,9 EUR/m²
41 observations
🏠Maisonfaible
6,0 EUR/m²/mois
4,58,1 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
17,40%
Loyer estimé : 652 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caudiès-de-Fenouillèdes

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020

Transports en commun

58Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

CAUDIÈS-DE-FENOUILLÈDES - Les Ecoles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport228 m
CAUDIÈS-DE-FENOUILLÈDES - Les Ecoles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport268 m
CAUDIÈS-DE-FENOUILLÈDES - Les Ecoles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport268 m
CAUDIÈS-DE-FENOUILLÈDES - Cave.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport362 m
CAUDIÈS-DE-FENOUILLÈDES - Cave.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport362 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
224 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
224 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
224 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
658 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-10,0% évolution globale
47 500 €prix moyen
2025
45 000 €
417 EUR/m² -10,0% Vente actuelle
2017
50 000 €
1 667 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 6p
45 000 €
417 EUR/m²0 m2025
108 m²
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Ecole primaire Jean-Joseph Morer302 m · Public

Permis de construire Commune de CAUDIES DE FENOUILLEDES

17permis récents
20logements autorisés
1 210 m²surface plancher
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