UNE MAISON 4 pièces — 400 000 €
51 RUE DE REIMS 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain570 m²
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CV386
Contenance551 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro386
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14902185. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 681 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont
Revenus
34 060 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 156 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 1 233 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo27
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO20
Nomad Car (Région Normandie)3
Arrêts les plus proches
VaucouleursAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo159 m
VaucouleursAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO159 m
VaucouleursAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO164 m
VaucouleursAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo172 m
VaucouleursAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO172 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
135 m 🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
135 m 🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m 🚗
Route intercommunale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-13,2% évolution globale
430 500 €prix moyen
2025
400 000 €
4 000 EUR/m² -13,2% Vente actuelle 2020
461 000 €
2 634 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1