UN APPARTEMENT 1 pièce — 170 000 €
25 RUE MARIGNAN 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 484 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle E96
Contenance428 m²
Préfixe835
SectionE
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14901961. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 293 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tellène
Revenus
25 040 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 404 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 571 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Tellène ChanteclerMarseille73 m
ChanteclerAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER96 m
Endoume TellèneMarseille116 m
Endoume TellèneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER124 m
Endoume TellèneMarseille140 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 1 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
434 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
BretelleBretelle, 3 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
506 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-52,1% évolution globale
186 189 €prix moyen
2025
170 000 €
5 484 EUR/m² +88,9% Vente actuelle 2025
90 000 €
2 308 EUR/m² -76,3% 2024
380 000 €
8 837 EUR/m² +97,4% 2022
192 460 €
3 499 EUR/m² -9,6% 2021
213 000 €
3 873 EUR/m² +85,2% 2020
115 000 €
1 337 EUR/m² -47,7% 2019
220 000 €
5 116 EUR/m² +91,3% 2018
115 000 €
3 710 EUR/m² -11,5% 2017
130 000 €
2 364 EUR/m² +8,3% 2017
120 000 €
3 871 EUR/m² -20,0% 2016
150 000 €
3 061 EUR/m² -11,8% 2016
170 000 €
2 931 EUR/m² -52,1% 2014
355 000 €
4 733 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
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