UN APPARTEMENT 3 pièces — 142 000 €
210 RTE DE FLAINE 74300 ARACHES LA FRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B4402
Contenance2 508 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro4402
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14901876. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 338 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arâches-la-Frasse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ar�ches-la-Frasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,722,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 622 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arâches-la-Frasse
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Mouvement de Terrain01/01/2004 - 10/02/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Transdev Mont Blanc Bus2
Arrêts les plus proches
ARACHES LES CARROZTransdev Mont Blanc Bus277 m
LES CARROZ - PAS A L'ANETransdev Mont Blanc Bus853 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-49,7% évolution globale
181 073 €prix moyen
2025
142 000 €
3 838 EUR/m² -41,0% Vente actuelle 2024
240 600 €
4 375 EUR/m² +41,9% 2024
169 500 €
4 708 EUR/m² +0,3% 2024
168 977 €
4 447 EUR/m² -0,4% 2024
169 577 €
5 139 EUR/m² -38,3% 2023
275 000 €
4 911 EUR/m² +45,4% 2023
189 138 €
5 731 EUR/m² +40,1% 2023
135 000 €
4 655 EUR/m² -23,7% 2023
177 000 €
4 784 EUR/m² +52,6% 2023
116 000 €
3 222 EUR/m² -35,6% 2022
180 000 €
2 857 EUR/m² +15,8% 2022
155 500 €
5 362 EUR/m² +34,2% 2020
115 850 €
3 049 EUR/m² -63,0% 2018
313 100 €
6 262 EUR/m² +158,8% 2015
121 000 €
3 667 EUR/m² -5,5% 2015
128 000 €
4 414 EUR/m² -54,6% 2014
282 000 €
4 780 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (133)
Services publics48 · 42 m
Commerces36 · 203 m
Santé22 · 144 m
Tourisme13 · 146 m
Sport/Loisirs11 · 217 m
Enseignement2 · 597 m
Transports1 · 850 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Serveray ARACHES LA FRASSE583 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Flaine ARACHES LA FRASSE824 m · Public
Permis de construire Commune de ARACHES LA FRASSE
131permis récents
827logements autorisés
63 688 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement111 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
4 logements1