UNE MAISON 3 pièces — 480 000 €
123 AV DE LA PLAGE 17940 RIVEDOUX-PLAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 480 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain389 m²
Prix/m²5 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI166
Contenance389 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14901866. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 541 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rivedoux-Plage
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 374 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Rivedoux-Plage (2025)
🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
10,418,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,616,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,49%
Loyer estimé : 996 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rivedoux-Plage
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/05/1999 - 03/05/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix8
Arrêts les plus proches
Gustave PerreauCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix175 m
Gustave PerreauCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix175 m
Jules FerryCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix365 m
Jules FerryCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix365 m
PlageCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix456 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
22 m 🚗
Départementale D735Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m 🚗
Départementale D735Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m 🚗
Départementale D735Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚗
Départementale D735Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+37,9% évolution globale
414 000 €prix moyen
2025
480 000 €
5 647 EUR/m² +37,9% Vente actuelle 2017
348 000 €
5 613 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire de Rivedoux-Plage177 m · Public
Permis de construire Commune de RIVEDOUX-PLAGE
201permis récents
260logements autorisés
30 361 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements389 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement88 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire mars 2025
6
1 logement38 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement147 m²1