UN APPARTEMENT 2 pièces — 138 000 €
32 RUE D ARRAS 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 96%
Données cadastrales
Référence parcelle OW243
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionOW
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14901779. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 788 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arras
Revenus
17 470 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 497 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
28%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 599 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
ILEVIA41
RHDF-59-P29
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Douai ArrasILEVIA72 m
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Douai ArrasILEVIA132 m
Douai ArrasILEVIA156 m
Bas JardinILEVIA227 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+73,6% évolution globale
126 957 €prix moyen
2025
138 000 €
3 632 EUR/m² +475,0% Vente actuelle 2023
24 000 €
-89,3% 2022
225 000 €
3 358 EUR/m² +28,6% 2021
175 000 €
4 268 EUR/m² +20,7% 2021
145 000 €
3 816 EUR/m² -20,6% 2020
182 600 €
2 685 EUR/m² +46,2% 2020
124 925 €
3 047 EUR/m² -21,5% 2020
159 160 €
2 180 EUR/m² +87,2% 2019
85 000 €
2 297 EUR/m² -52,9% 2019
180 500 €
2 375 EUR/m² +98,4% 2019
91 000 €
1 197 EUR/m² -20,5% 2019
114 450 €
2 725 EUR/m² -9,9% 2017
127 000 €
836 EUR/m² 0,0% 2017
127 000 €
1 740 EUR/m² +1,2% 2017
125 500 €
826 EUR/m² +9,1% 2016
115 000 €
3 026 EUR/m² +4,5% 2016
110 000 €
1 507 EUR/m² +18,3% 2016
93 000 €
2 268 EUR/m² -20,9% 2016
117 500 €
1 546 EUR/m² +47,8% 2015
79 500 €
2 565 EUR/m²Biens comparables
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