UNE MAISON 3 pièces — 108 000 €
36 CHE DE LACOSTE 12700 CAPDENAC-GARE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain69 930 m²
Prix/m²1 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B663
Contenance692 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro663
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14901192. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 641 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capdenac-Gare
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 407 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
6%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Capdenac-Gare (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,09,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,07%
Loyer estimé : 727 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Capdenac-Gare
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/1992 - 11/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
65 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
217 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
108 000 €prix moyen
2025
108 000 €
1 125 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Médico-social
INSTIT THERAP EDUC ET PEDAGO MASSIP CAPDENAC-GARE949 m · Privé
Permis de construire Commune de CAPDENAC-GARE
79permis récents
125logements autorisés
8 675 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
2
11 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
3 logements90 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement127 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement107 m²1