UN APPARTEMENT 3 pièces — 234 000 €
1 RUE CLAUDE CHAPPE 14610 EPRON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 234 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC465
Contenance2 736 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro465
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14901161. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 795 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +100,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 672 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence �pron (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
13,217,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,114,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 987 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Épron
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo15
Nomad Car (Région Normandie)4
Arrêts les plus proches
Orée du GolfNomad Car (Région Normandie);TWISTO79 m
Orée du GolfAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo79 m
Orée du GolfAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo92 m
Orée du GolfNomad Car (Région Normandie);TWISTO92 m
Orée du GolfNomad Car (Région Normandie);TWISTO174 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
622 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+22,5% évolution globale
145 683 €prix moyen
2025
234 000 €
3 600 EUR/m² +1 850,0% Vente actuelle 2024
12 000 €
-93,7% 2023
191 050 €
4 549 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire F. Langlois648 m · Public
Ecole superieure privée formation BTS Groupe CIFAC Caen1.3 km · Privé
Lycée
Lycée Technologique Notre-Dame de Fidélité1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de EPRON
35permis récents
1 025logements autorisés
67 353 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
50 logements3 511 m²1
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1
44 logements3 233 m²1
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1
37 logements2 453 m²1
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1
91 logements6 499 m²1