UNE MAISON 5 pièces — 198 152 €

2 RUE KOMAROV 62210 AVION
Vendu le 07 juillet 2025
2 154 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 198 152 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain319 m²
Prix/m²2 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 226 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AO66
Contenance319 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro66

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14901143. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 927 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Zone d'Activités Fosse 4

Revenus

19 620 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 879 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
53%Locataires
29%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
6%Cadres
Population active1 365
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Avion (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,813,7 EUR/m²
485 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
245 observations
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 847 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avion

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe20/01/1988 - 25/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2001 - 10/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/08/2002 - 27/08/2002

Transports en commun

34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

TADAO16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

Rue LamendinTADAO437 m
Rue LamendinTADAO458 m
BlanquiTADAO514 m
BlanquiTADAO527 m
TaverneTADAO766 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
349 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+88,7% évolution globale
151 576 €prix moyen
2025
198 152 €
2 154 EUR/m² +88,7% Vente actuelle
2021
105 000 €
1 141 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
198 152 €
2 154 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
58 000 €
652 EUR/m²963 m2025
89 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
185 000 €
1 927 EUR/m²841 m2025
96 m²
Voir

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495logements autorisés
45 623 m²surface plancher
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1 logement96 m²1
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