Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 800 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain932 m²

Prix/m²3 323 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C1026

Contenance932 m²

Préfixe000

SectionC

Numéro1026

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14900809. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 727 EUR/m² Prix médian du quartier

5 Biens comparables

Ce bien est +21,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montussan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 451 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires

29%Locataires

3%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,8%Chômage

15%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montussan (2025)

13,4 EUR/m²/mois

11,315,8 EUR/m²

14,6 EUR/m²/mois

11,418,7 EUR/m²

5,26%

Loyer estimé : 1 252 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montussan

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat24

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

48Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m8 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde12

Arrêts les plus proches

Rue des ChenesCars Régionaux 33 - Gironde396 m

Rue des ChenesCars Régionaux 33 - Gironde404 m

Allee des OiseauxCars Régionaux 33 - Gironde431 m

Allee des OiseauxCars Régionaux 33 - Gironde435 m

Rue de la ChaiseCars Régionaux 33 - Gironde655 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Nationale N89Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

485 m

🚗

Nationale N89Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

495 m

🚗

Nationale N89Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

560 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

343 m

🚗

BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

560 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+14,3% évolution globale

267 900 €prix moyen

2025

285 800 €

3 323 EUR/m² +14,3% Vente actuelle

2023

250 000 €

2 907 EUR/m²

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 3p

248 500 €

2 672 EUR/m²427 m2025

1 589 EUR/m²639 m2025

3 218 EUR/m²528 m2024

87 m²

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