UNE MAISON 3 pièces — 174 100 €

87 RUE VICTOR LESUEUR 76290 MONTIVILLIERS
Vendu le 25 septembre 2025
1 934 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 174 100 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain81 m²
Prix/m²1 934 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 276 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle BC142
Contenance12 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro142

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14900790. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 350 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Avenue Président Wilson

Revenus

22 300 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 835 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
59%Locataires
29%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
9%Cadres
Population active1 666
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montivilliers (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,015,9 EUR/m²
1355 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,4 EUR/m²
377 observations
📈Rendement locatif brut
7,13%
Loyer estimé : 1 034 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montivilliers

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/1999 - 03/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 21/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2003 - 01/06/2003

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo26
LiA (Le Havre Seine Métropole)18
Nomad Car (Région Normandie)6

Arrêts les plus proches

Mal FochAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo296 m
Mal FochLiA (Le Havre Seine Métropole)300 m
Chef de CauxAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo302 m
Mal FochAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo304 m
Chef de CauxLiA (Le Havre Seine Métropole)307 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 m
🚗
Départementale D925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+12,3% évolution globale
140 520 €prix moyen
2025
174 100 €
1 934 EUR/m² +9,8% Vente actuelle
2017
158 500 €
2 264 EUR/m² -3,9%
2017
165 000 €
1 542 EUR/m² +230,0%
2016
50 000 €
1 042 EUR/m² -67,7%
2016
155 000 €
1 722 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
174 100 €
1 934 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
225 000 €
2 616 EUR/m²327 m2025
86 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
188 000 €
2 350 EUR/m²454 m2025
80 m²
Voir

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Ecole primaire Marius Grout933 m · Public

Permis de construire Commune de MONTIVILLIERS

98permis récents
920logements autorisés
60 422 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

2 logements163 m²1
Permis de construire mai 2025

4

1 logement3 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement118 m²1