UN APPARTEMENT 3 pièces — 238 100 €

109 AV DE LA GARE 29900 CONCARNEAU
Vendu le 30 octobre 2025
2 835 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 238 100 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 835 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 148 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle BN53
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro53

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14900718. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 284 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +24,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Porzambars-La Glacière

Revenus

24 440 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

1 888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
37%Locataires
4%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
14%Cadres
Population active836
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Concarneau (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,214,0 EUR/m²
1410 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,613,6 EUR/m²
462 observations
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 952 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Concarneau

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 14/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/01/2014 - 04/01/2014

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération)20
BreizhGo en Finistère4
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Saint-JacquesRéseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération)79 m
Saint-JacquesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla79 m
Saint-JacquesRéseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération)80 m
Saint-JacquesRéseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération)80 m
Saint-JacquesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla80 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+98,4% évolution globale
152 140 €prix moyen
2025
238 100 €
2 835 EUR/m² +19,1% Vente actuelle
2025
200 000 €
2 381 EUR/m² +66,7%
2022
120 000 €
1 277 EUR/m² +45,3%
2018
82 600 €
1 059 EUR/m² -31,2%
2017
120 000 €
1 429 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
270 000 €
3 214 EUR/m²853 m2025
84 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 2p
150 000 €
1 923 EUR/m²479 m2024
78 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 2p
185 000 €
2 284 EUR/m²772 m2025
81 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (463)

Services publics149 · 45 m
Commerces132 · 34 m
Santé126 · 25 m
Sport/Loisirs26 · 50 m
Tourisme15 · 423 m
Enseignement11 · 477 m
Transports4 · 319 m

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sables Blancs419 m · Public
Collège
Collège les Sables Blancs450 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur476 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Kerandon502 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Saint-Marc547 m · Privé

Permis de construire Commune de CONCARNEAU

1048permis récents
2 659logements autorisés
215 155 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1 logement90 m²1
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