UN APPARTEMENT 4 pièces — 138 300 €

14 RUE DU LIMOUSIN 63540 ROMAGNAT
Vendu le 23 décembre 2025
1 895 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 138 300 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP223
Contenance2 666 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro223

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14900530. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 648 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -28,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chomontel

Revenus

23 780 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 414 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
37%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
19%Cadres
Population active999
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Romagnat (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
361 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,813,9 EUR/m²
290 observations
📈Rendement locatif brut
7,25%
Loyer estimé : 835 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Romagnat

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

T2C50

Arrêts les plus proches

Romagnat Alexis de TocquevilleT2C147 m
Alexis de TocquevilleT2C156 m
Alexis de TocquevilleT2C159 m
Alexis de TocquevilleT2C161 m
Alexis de TocquevilleT2C163 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m
🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m
🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m
🚗
Route intercommunale M3Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m
🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+2,1% évolution globale
133 315 €prix moyen
2025
138 300 €
1 895 EUR/m² -12,2% Vente actuelle
2023
157 550 €
2 158 EUR/m² +34,1%
2023
117 500 €
1 610 EUR/m² -14,2%
2021
137 000 €
1 877 EUR/m² -6,6%
2020
146 610 €
2 008 EUR/m² +22,2%
2020
120 000 €
1 905 EUR/m² -13,1%
2019
138 100 €
1 892 EUR/m² -10,9%
2018
155 000 €
2 123 EUR/m² +30,3%
2017
119 000 €
1 630 EUR/m² +16,7%
2016
102 000 €
1 397 EUR/m² -24,7%
2014
135 400 €
1 855 EUR/m²

Biens comparables

51%
UN APPARTEMENT · 3p
182 694 €
2 648 EUR/m²2.0 km2025
69 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (190)

Services publics83 · 143 m
Santé74 · 253 m
Commerces13 · 200 m
Sport/Loisirs13 · 530 m
Enseignement6 · 606 m
Transports1 · 865 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Louise Michel548 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel558 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert599 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert607 m · Public
Médico-social
INSTITUT EDUCATION MOTRICE (IEM)801 m · Privé

Permis de construire Commune de ROMAGNAT

204permis récents
647logements autorisés
50 526 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement61 m²1