UNE MAISON 3 pièces — 395 242 €
12 RUE LAFON FELINE 33110 LE BOUSCAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 395 242 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain502 m²
Prix/m²4 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP325
Contenance502 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro325
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14900124. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 068 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hippodrome-Lafon-Féline
Revenus
22 960 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 288 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
34%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Le Bouscat (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,621,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 1 260 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bouscat
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat39
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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SoubirasCars Régionaux 33 - Gironde50 m
SoubirasTBM73 m
CapelleTBM105 m
CapelleTBM133 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
395 242 €prix moyen
2025
395 242 €
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