UNE MAISON 4 pièces — 302 000 €
6 RUE DES FRENES 79410 SAINT GELAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 302 000 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface139 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain579 m²
Prix/m²2 173 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZX72
Contenance579 m²
Préfixe000
SectionZX
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14900056. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 173 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gelais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 183 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Gelais (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 1 270 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gelais
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2015 - 01/09/2015
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)9
Arrêts les plus proches
SAINT GELAIS ECOLETanlib (Niort)635 m
Saint Gelais ÉcoleTanlib (Niort)640 m
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SAINT GELAIS EGLISETanlib (Niort)682 m
SAINT GELAIS EGLISETanlib (Niort)682 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 m 🚗
Départementale D107Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 m 🚗
Départementale D107Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m 🚗
Départementale D107Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
577 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
531 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+19,8% évolution globale
277 005 €prix moyen
2025
302 000 €
2 173 EUR/m² +19,8% Vente actuelle 2016
252 010 €
1 813 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire621 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT GELAIS
112permis récents
120logements autorisés
13 749 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement100 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement102 m²1
Declaration prealable févr. 2023
2
1 logement1