UN APPARTEMENT 2 pièces — 285 000 €
8 RUE DU DOCTEUR LOUIS MARCON 83150 BANDOL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 15 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AI193
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14899710. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Ville
Revenus
22 440 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
49%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Bandol (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
13,923,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
13,026,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,91%
Loyer estimé : 690 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bandol
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
CASSB URBAIN38
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
BANDOL EMBARCADERE SCASSB URBAIN171 m
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BANDOL POSTECASSB URBAIN343 m
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CasinoZOU ! Proximité422 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-21,9% évolution globale
333 550 €prix moyen
2025
270 000 €
7 714 EUR/m² -5,3% 2025
285 000 €
7 500 EUR/m² -14,7% Vente actuelle 2023
334 000 €
6 680 EUR/m² -34,8% 2022
512 196 €
6 246 EUR/m² +10,6% 2018
463 000 €
5 646 EUR/m² +70,2% 2017
272 000 €
3 317 EUR/m² +62,7% 2016
167 200 €
1 370 EUR/m² -54,2% 2016
365 000 €
6 083 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement4 · 201 m
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Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raimu696 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bois Maurin779 m · Public
Permis de construire Commune de BANDOL
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941logements autorisés
88 262 m²surface plancher
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