UN APPARTEMENT 4 pièces — 177 000 €

7 RUE MARC SANGNIER 91290 ARPAJON
Vendu le 23 décembre 2025
2 458 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 177 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL356
Contenance797 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro356

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14899708. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 067 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +19,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Prairie

Revenus

25 920 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
40%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
27%Cadres
Population active947
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arpajon (2025)

🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
14,719,9 EUR/m²
3708 observations
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,4 EUR/m²
124 observations
📈Rendement locatif brut
8,34%
Loyer estimé : 1 230 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arpajon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER8
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Gare d'ArpajonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER178 m
Gare d'ArpajonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
ArpajonTransilien;TER;RER199 m
ArpajonTransilien;TER;RER208 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
147 m
🚗
Départementale N20Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 m
🚗
Départementale N20Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m
🚗
Départementale N20Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m
🚗
Départementale N20Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-3,3% évolution globale
164 871 €prix moyen
2025
177 000 €
2 458 EUR/m² +4,1% Vente actuelle
2025
170 000 €
2 787 EUR/m² +13,3%
2019
150 000 €
2 459 EUR/m² -9,6%
2019
166 000 €
2 306 EUR/m² +2,5%
2018
162 000 €
2 656 EUR/m² +10,9%
2015
146 100 €
2 395 EUR/m² -20,2%
2015
183 000 €
3 000 EUR/m²

Biens comparables

74%
UN APPARTEMENT · 3p
155 000 €
2 067 EUR/m²826 m2025
75 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 3p
260 000 €
3 662 EUR/m²940 m2025
71 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 4p
200 000 €
2 778 EUR/m²1.2 km2024
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (616)

Services publics277 · 53 m
Santé157 · 189 m
Commerces89 · 380 m
Transports42 · 159 m
Sport/Loisirs35 · 359 m
Enseignement13 · 412 m
Tourisme3 · 475 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle La Remarde412 m · Public
Lycée
Lycée Edmond Michelet550 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arpajon559 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin592 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Michelet631 m · Public

Permis de construire Commune de ARPAJON

204permis récents
1 991logements autorisés
137 834 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement174 m²1