UN APPARTEMENT 1 pièce — 132 303 €
32 RUE DE FONTARABIE 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 303 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle CW44
Contenance4 618 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14899649. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charonne 24
Revenus
27 090 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 994 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
18%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,01%
Loyer estimé : 773 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Orteaux - VitruveParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
Orteaux - VitruveParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
Albert MarquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Albert MarquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Albert MarquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
540 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-77,7% évolution globale
363 110 €prix moyen
2025
132 303 €
4 900 EUR/m² +782,0% Vente actuelle 2025
15 000 €
-95,9% 2025
369 000 €
8 786 EUR/m² -26,9% 2025
505 000 €
7 652 EUR/m² -36,2% 2025
791 000 €
8 071 EUR/m² +27,6% 2025
620 000 €
6 966 EUR/m² 0,0% 2025
620 000 €
7 126 EUR/m² +20,2% 2025
515 700 €
7 263 EUR/m² +18,0% 2025
437 000 €
6 522 EUR/m² +34,2% 2024
325 650 €
7 237 EUR/m² -49,6% 2024
646 400 €
7 516 EUR/m² +240,2% 2024
190 000 €
6 786 EUR/m² -27,8% 2024
263 020 €
8 767 EUR/m² +557,6% 2024
40 000 €
-93,3% 2024
598 000 €
8 925 EUR/m² +52,2% 2024
393 000 €
8 733 EUR/m² +32,1% 2024
297 585 €
6 613 EUR/m² +105,2% 2024
145 000 €
8 529 EUR/m² -63,3% 2024
395 000 €
8 778 EUR/m² +51,9% 2023
260 000 €
8 667 EUR/m² +67,7% 2023
155 000 €
9 118 EUR/m² -71,7% 2023
547 000 €
8 164 EUR/m² +12,8% 2023
485 000 €
7 348 EUR/m² -23,5% 2023
634 000 €
7 124 EUR/m² +366,2% 2023
136 000 €
8 000 EUR/m² -45,4% 2023
249 050 €
9 579 EUR/m² +77,9% 2023
140 000 €
7 778 EUR/m² +900,0% 2023
14 000 €
-96,4% 2023
390 000 €
8 667 EUR/m² +62,5% 2023
240 000 €
8 000 EUR/m² -2,0% 2022
245 000 €
8 167 EUR/m² -7,5% 2022
265 000 €
8 833 EUR/m² -60,5% 2022
670 750 €
9 721 EUR/m² +21,5% 2022
552 000 €
8 364 EUR/m² -15,6% 2022
653 700 €
7 345 EUR/m² +72,0% 2022
380 000 €
8 837 EUR/m² -51,3% 2022
780 000 €
8 298 EUR/m² +5 279,3% 2022
14 500 €
-27,5% 2022
20 000 €
-88,5% 2022
174 000 €
10 235 EUR/m² -53,2% 2021
372 000 €
8 267 EUR/m² +3,3% 2021
360 000 €
8 000 EUR/m² -2,7% 2021
370 000 €
8 409 EUR/m² -23,0% 2021
480 820 €
10 685 EUR/m² -21,8% 2021
615 000 €
9 179 EUR/m² +133,8% 2021
263 000 €
9 393 EUR/m² -25,3% 2021
352 000 €
7 822 EUR/m² -18,1% 2021
430 000 €
9 773 EUR/m² +2 429,4% 2020
17 000 €
-97,1% 2020
592 000 €
8 970 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3678)
Services publics1700 · 22 m
Santé813 · 23 m
Commerces599 · 30 m
Transports323 · 130 m
Enseignement89 · 59 m
Sport/Loisirs78 · 25 m
Tourisme76 · 94 m
Écoles (10)
Collège
Collège Henri Matisse98 m · Public
Ecole
E.M.A.PU FONTARABIE 12 rue Fontarabie157 m · Public
Ecole
E.M.PU REUNION 91 rue de la Réunion194 m · Public
Collège
Collège Flora Tristan224 m · Public
Ecole
E.M.PU LESSEPS M 9 rue de Lesseps243 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune