UNE MAISON 4 pièces — 92 000 €
4 PL DES LILAS 89400 MIGENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain612 m²
Prix/m²1 373 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle AI77
Contenance468 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14899481. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 655 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Migennes
Revenus
19 370 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 095 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Migennes (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,212,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,911,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,76%
Loyer estimé : 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Migennes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2013 - 07/05/2013
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RESEAU 892
Arrêts les plus proches
HLM RUE LAFAYETTE ABRIRESEAU 89248 m
PARKING LUXEMBOURG ABRIRESEAU 89702 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m 🚗
Départementale D943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m 🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Départementale D77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
0,0% évolution globale
92 000 €prix moyen
2025
92 000 €
1 373 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2018
92 000 €
1 373 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MIGENNES
46permis récents
117logements autorisés
7 179 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement174 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1