UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €

1 RUE ANDRE MESSAGER 23600 BOUSSAC
Vendu le 27 août 2025
909 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain716 m²
Prix/m²909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 373 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle AH230
Contenance708 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro230

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14899457. Sources et méthode

Contexte du quartier

909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Boussac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 242 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
22%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
8%Cadres
Population active401
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Loyers de référence Boussac (2025)

🏢Appartementbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,29,8 EUR/m²
114 observations
🏠Maisonfaible
6,7 EUR/m²/mois
5,28,6 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
8,83%
Loyer estimé : 662 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boussac

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 23 - Creuse2

Arrêts les plus proches

Arrêt Quartier PasteCars Régionaux 23 - Creuse647 m
Arrêt Quartier PasteCars Régionaux 23 - Creuse647 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
90 000 €prix moyen
2025
90 000 €
909 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
90 000 €
909 EUR/m²0 m2025
99 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
143 000 €
1 375 EUR/m²257 m2025
104 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
91 000 €
884 EUR/m²301 m2025
103 m²
Voir

Services à proximité

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ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAULINE ROLAND844 m · Public
Ecole
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARCELLE JEANNOT851 m · Public

Permis de construire Commune de BOUSSAC

7permis récents
13logements autorisés
1 449 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement101 m²1
Declaration prealable déc. 2023

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement140 m²1
Permis de construire févr. 2022

1

4 logements973 m²1
Permis de construire juin 2020

1

1 logement140 m²1