UNE MAISON 4 pièces — 260 000 €

2 RUE D AMBOISE 44650 LEGE
Vendu le 26 novembre 2025
2 653 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain730 m²
Prix/m²2 653 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI63
Contenance730 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro63

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14899106. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 376 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Legé

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 701 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
5%Cadres
Population active2 212
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Leg� (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
182 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
261 observations
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 879 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Legé

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/1997 - 15/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande3
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3

Arrêts les plus proches

Basse ParnièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO390 m
BASSE PARNIERE - LEGEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande390 m
Basse ParnièreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent390 m
Basse ParnièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO390 m
Basse ParnièreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent390 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D753ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 m
🚗
Départementale D753Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 m
🚗
Départementale D753ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 m
🚗
Départementale D753ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 m
🚗
Départementale D753ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+19,2% évolution globale
239 085 €prix moyen
2025
260 000 €
2 653 EUR/m² +19,2% Vente actuelle
2023
218 170 €
2 226 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
260 000 €
2 653 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
182 500 €
2 005 EUR/m²908 m2025
91 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
255 000 €
2 452 EUR/m²132 m2024
104 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (78)

Services publics33 · 0 m
Santé22 · 103 m
Commerces11 · 437 m
Sport/Loisirs9 · 301 m
Enseignement3 · 543 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire publique Le Chambord532 m · Public
Collège
Collège Violette Dorange617 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Cours Racine1.0 km · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Collège Cours Racine1.0 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame1.0 km · Privé

Permis de construire Commune de LEGE

282permis récents
357logements autorisés
28 841 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement49 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement72 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement110 m²1