UN APPARTEMENT 2 pièces — 97 000 €
35 RUE JEAN PIERRE MERONO 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 694 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CI586
Contenance2 860 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro586
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14899080. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 123 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Horte Neuve
Revenus
21 550 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 811 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
20%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 413 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Citibus41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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Historique des ventes à cette adresse
43ventes
+470,6% évolution globale
89 403 €prix moyen
2025
97 000 €
2 694 EUR/m² +2,1% Vente actuelle 2025
95 000 €
2 568 EUR/m² +23,4% 2025
77 000 €
2 081 EUR/m² -22,2% 2025
99 018 €
2 676 EUR/m² -7,5% 2025
107 000 €
2 892 EUR/m² -4,5% 2025
112 100 €
3 114 EUR/m² +43,7% 2024
78 000 €
2 108 EUR/m² -39,5% 2024
129 000 €
2 304 EUR/m² +95,5% 2024
66 000 €
3 000 EUR/m² +15,8% 2024
57 000 €
2 591 EUR/m² -66,5% 2024
170 000 €
2 982 EUR/m² +37,1% 2024
124 000 €
2 175 EUR/m² +24,0% 2024
100 000 €
2 703 EUR/m² -1,0% 2024
101 000 €
2 730 EUR/m² +25,5% 2024
80 500 €
2 176 EUR/m² -10,6% 2023
90 000 €
2 432 EUR/m² -6,3% 2023
96 000 €
2 595 EUR/m² +1,1% 2023
95 000 €
2 568 EUR/m² -10,4% 2023
106 000 €
2 865 EUR/m² +7,1% 2023
99 000 €
2 676 EUR/m² -5,7% 2023
105 000 €
2 838 EUR/m² +20,7% 2023
87 000 €
2 351 EUR/m² +13,7% 2023
76 500 €
2 068 EUR/m² -30,5% 2023
110 000 €
2 973 EUR/m² +12,2% 2023
98 000 €
2 649 EUR/m² -2,0% 2023
100 000 €
2 703 EUR/m² +40,8% 2022
71 000 €
3 227 EUR/m² -16,5% 2022
85 000 €
2 297 EUR/m² -18,3% 2022
104 000 €
2 811 EUR/m² +17,8% 2022
88 290 €
2 386 EUR/m² -32,6% 2022
131 000 €
2 298 EUR/m² +65,8% 2022
79 000 €
2 135 EUR/m² +27,8% 2022
61 800 €
1 670 EUR/m² -22,3% 2021
79 500 €
2 149 EUR/m² +42,7% 2021
55 700 €
2 532 EUR/m² -41,4% 2021
95 000 €
1 667 EUR/m² +31,9% 2021
72 000 €
1 946 EUR/m² -6,4% 2021
76 900 €
2 136 EUR/m² -7,3% 2021
83 000 €
2 243 EUR/m² -25,2% 2020
111 000 €
1 982 EUR/m² +85,0% 2019
60 000 €
1 622 EUR/m² +215,8% 2016
19 000 €
+11,8% 2014
17 000 €
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