UN APPARTEMENT 4 pièces — 131 000 €
19 RUE LOUISE MICHEL 72100 LE MANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 506 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IP580
Contenance6 928 m²
Préfixe000
SectionIP
Numéro580
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14898927. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +50,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marcel Paul
Revenus
21 810 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini
Population
2 149 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
22%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Le Mans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,38%
Loyer estimé : 1 024 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mans
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO33
SETRAM13
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
MonetSETRAM133 m
MonetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO133 m
MonetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO152 m
MonetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO171 m
MilletSETRAM200 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
523 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+72,4% évolution globale
86 375 €prix moyen
2025
131 000 €
1 506 EUR/m² -5,8% Vente actuelle 2025
139 000 €
1 463 EUR/m² +113,8% 2025
65 000 €
985 EUR/m² -12,0% 2025
73 830 €
642 EUR/m² -49,5% 2024
146 300 €
1 806 EUR/m² +103,2% 2023
72 000 €
1 309 EUR/m² -40,0% 2023
120 000 €
1 237 EUR/m² 0,0% 2022
120 000 €
1 690 EUR/m² -7,0% 2022
129 000 €
1 316 EUR/m² +108,1% 2020
62 000 €
1 127 EUR/m² -31,1% 2020
90 000 €
1 059 EUR/m² +38,5% 2019
65 000 €
1 182 EUR/m² +17,9% 2019
55 120 €
1 002 EUR/m² -8,1% 2018
60 000 €
1 091 EUR/m² -34,1% 2018
91 000 €
1 046 EUR/m² +355,0% 2017
20 000 €
112 EUR/m² +100,0% 2016
10 000 €
111 EUR/m² -89,6% 2015
96 000 €
1 103 EUR/m² -7,7% 2015
104 000 €
1 061 EUR/m² +60,0% 2015
65 000 €
929 EUR/m² -40,9% 2015
110 000 €
478 EUR/m² +44,7% 2014
76 000 €
1 310 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE MANS
1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
11 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
7 logements36 m²1