UN APPARTEMENT 2 pièces — 148 700 €

97 RUE DU MONT BLANC 73230 SAINT-ALBAN-LEYSSE
Vendu le 22 décembre 2025
4 249 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 148 700 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 249 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 131 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle AN705
Contenance1 919 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro705

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14898642. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 912 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +8,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

27 270 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 699 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
10%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
18%Cadres
Population active1 831
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Alban-Leysse (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,815,6 EUR/m²
565 observations
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
8,817,1 EUR/m²
41 observations
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 455 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Alban-Leysse

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991
Secousse Sismique01/07/1996 - 31/07/1996

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Synchro Bus27
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Cars Région Isère3

Arrêts les plus proches

CasselagnatAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha226 m
CasselagnatSynchro Bus226 m
CasselagnatSynchro Bus237 m
CasselagnatAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha249 m
CasselagnatSynchro Bus249 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-51,6% évolution globale
227 980 €prix moyen
2025
148 700 €
4 249 EUR/m² -51,6% Vente actuelle
2022
307 260 €
4 877 EUR/m²

Biens comparables

74%
UN APPARTEMENT · 2p
133 000 €
3 912 EUR/m²1.2 km2025
34 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (278)

Services publics147 · 61 m
Santé54 · 94 m
Commerces31 · 334 m
Sport/Loisirs31 · 212 m
Enseignement10 · 30 m
Tourisme3 · 825 m
Transports2 · 599 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle le Manège437 m · Public
Lycée
Lycée professionnel du Nivolet442 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire465 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Féjaz574 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de la Féjaz574 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-ALBAN-LEYSSE

222permis récents
1 095logements autorisés
92 707 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements22 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement294 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement367 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement115 m²1