UNE MAISON 4 pièces — 169 429 €
12 RUE MONDESIR 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 429 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 629 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM367
Contenance1 828 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro367
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14898320. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place Nationale
Revenus
18 280 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
11%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,54%
Loyer estimé : 1 064 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SEMTM42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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L. CLADELSEMTM223 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+105,3% évolution globale
125 096 €prix moyen
2025
190 000 €
1 900 EUR/m² +25,8% 2025
151 000 €
3 775 EUR/m² +39,2% 2025
108 460 €
1 595 EUR/m² -36,0% 2025
169 429 €
1 629 EUR/m² +35,5% Vente actuelle 2024
125 000 €
2 358 EUR/m² +39,4% 2024
89 700 €
1 993 EUR/m² -4,6% 2023
94 000 €
1 958 EUR/m² -6,0% 2023
100 000 €
1 000 EUR/m² +1,5% 2023
98 500 €
2 345 EUR/m² -37,7% 2023
158 000 €
2 324 EUR/m² +61,2% 2023
98 000 €
1 922 EUR/m² 0,0% 2023
98 000 €
2 333 EUR/m² -5,3% 2023
103 500 €
2 352 EUR/m² -35,0% 2023
159 250 €
3 539 EUR/m² -31,7% 2023
233 100 €
2 506 EUR/m² +150,6% 2022
93 000 €
1 755 EUR/m² +3,3% 2022
90 010 €
1 915 EUR/m² -59,6% 2022
223 000 €
2 230 EUR/m² +153,4% 2022
88 000 €
1 872 EUR/m² +6,4% 2022
82 700 €
2 068 EUR/m² -17,3% 2020
100 000 €
1 471 EUR/m² -24,2% 2019
132 000 €
3 300 EUR/m² +42,6% 2019
92 550 €
1 714 EUR/m²Biens comparables
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