UNE MAISON 4 pièces — 284 000 €
42 RUE D ORLEANS 78580 MAULE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 284 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain13 883 m²
Prix/m²3 787 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE302
Contenance703 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro302
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14897650. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 074 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Bas
Revenus
26 840 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 766 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Maule (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
13,919,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 1 148 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maule
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie8
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Gare de MauleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie798 m
Gare de MauleTransilien;TER;RER809 m
Gare de MauleTransilien;TER;RER820 m
bd Paul BarreTransilien;TER;RER846 m
MauleTransilien;TER;RER851 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-10,4% évolution globale
323 217 €prix moyen
2025
284 000 €
3 787 EUR/m² -23,0% Vente actuelle 2022
368 850 €
3 803 EUR/m² +16,4% 2018
316 800 €
3 960 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (164)
Services publics68 · 47 m
Santé48 · 233 m
Commerces24 · 416 m
Sport/Loisirs15 · 466 m
Enseignement6 · 296 m
Transports3 · 585 m
Écoles (5)
Lycée
Lycée professionnel agricole Le Buat370 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean-Baptiste Charcot650 m · Public
Collège
Collège de la Mauldre769 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Coty893 m · Public
Ecole
Ecole maternelle René Coty1.0 km · Public
Permis de construire Commune de MAULE
165permis récents
408logements autorisés
39 042 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement162 m²1
Permis de construire oct. 2024
5
9 logements226 m²1