UNE MAISON 5 pièces — 574 480 €
33 AV DE BEAUREGARD 05120 L'ARGENTIERE-LA-BESSEE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 574 480 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 740 m²
Prix/m²4 787 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E1257
Contenance2 181 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro1257
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14897536. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 977 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +60,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Argentière-la-Bessée
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 267 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
21%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence L'Argenti�re-la-Bess�e (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,015,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,38%
Loyer estimé : 1 141 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Argentière-la-Bessée
85Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1987 - 07/07/1987
Mouvement de Terrain31/08/2002 - 31/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1993 - 24/08/1993
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Pays des Ecrins8
ZOU ! Scolaire7
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Express5
Arrêts les plus proches
Giratoire de La GareAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER352 m
Giratoire de La GareZOU ! Scolaire352 m
Giratoire de La GareZOU ! Express352 m
Giratoire de la garePays des Ecrins354 m
Giratoire de La GareAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER355 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
439 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
448 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+69,0% évolution globale
457 240 €prix moyen
2025
574 480 €
4 787 EUR/m² +69,0% Vente actuelle 2021
340 000 €
617 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (151)
Services publics51 · 209 m
Santé42 · 271 m
Sport/Loisirs29 · 82 m
Commerces20 · 319 m
Tourisme4 · 379 m
Enseignement3 · 397 m
Transports2 · 484 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire L'ARGENTIERE LA BESSEE370 m · Public
Collège
Collège Les Giraudes426 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Plan d'Ergue993 m · Public
Ecole
Ecole maternelle L'Eglise1.0 km · Public
Permis de construire Commune de L'ARGENTIERE-LA-BESSEE
93permis récents
115logements autorisés
9 598 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement48 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements190 m²1