UNE MAISON 5 pièces — 263 890 €
6502 MAGNEL 30570 VAL D'AIGOUAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 263 890 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 436 m²
Prix/m²2 443 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B705
Contenance1 975 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro705
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14897204. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 443 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val-d'Aigoual
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Val-d'Aigoual (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,312,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,09,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,41%
Loyer estimé : 751 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Val-d'Aigoual
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2014 - 11/10/2014
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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VAL-D'AIGOUAL - Office de Tourisme.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport375 m
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Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
389 m 🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
263 890 €prix moyen
2025
263 890 €
2 443 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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