UNE MAISON 5 pièces — 525 000 €
15 RUE DU VERT PRE 93460 GOURNAY SUR MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 525 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface131 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain480 m²
Prix/m²4 008 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle I374
Contenance480 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro374
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14896882. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 486 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 0101
Revenus
30 210 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 230 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Gournay-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
16,322,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
10,821,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 2 003 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gournay-sur-Marne
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Arrêts les plus proches
Pointe de GournayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie410 m
Pointe de GournayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie468 m
Pointe de GournayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie479 m
Pointe de GournayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie496 m
Pointe de GournayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie502 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D934Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
351 m 🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 m 🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 m 🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 m 🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
525 000 €prix moyen
2025
525 000 €
4 008 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (359)
Services publics182 · 51 m
Santé61 · 194 m
Transports54 · 65 m
Commerces38 · 372 m
Enseignement11 · 373 m
Sport/Loisirs11 · 644 m
Tourisme2 · 87 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Château442 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pont de Forest492 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry545 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charles Péguy545 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Pâquerettes801 m · Public
Permis de construire Commune de GOURNAY SUR MARNE
98permis récents
859logements autorisés
49 670 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement136 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement196 m²1
Permis de construire mai 2024
5
1 logement43 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement154 m²1