UN APPARTEMENT 3 pièces — 196 000 €
22 B AV DU BEARN 78310 MAUREPAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 161 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AO587
Contenance8 796 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro587
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14896873. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 582 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +22,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Malmedonne
Revenus
25 810 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 386 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Maurepas (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
15,419,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 1 074 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maurepas
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
BéarnParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie275 m
BéarnParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie284 m
BéarnParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie293 m
Square de la MarcheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie406 m
Square de la MarcheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie410 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
560 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-22,2% évolution globale
221 813 €prix moyen
2025
196 000 €
3 161 EUR/m² -2,0% Vente actuelle 2025
200 000 €
3 279 EUR/m² +30,8% 2024
152 939 €
3 641 EUR/m² -22,0% 2023
196 000 €
3 161 EUR/m² -10,4% 2023
218 790 €
3 587 EUR/m² +43,7% 2023
152 288 €
3 542 EUR/m² -27,4% 2023
209 880 €
3 331 EUR/m² +1,5% 2023
206 780 €
3 282 EUR/m² +39,2% 2023
148 500 €
3 453 EUR/m² -24,2% 2023
196 000 €
3 213 EUR/m² -4,8% 2023
205 800 €
3 374 EUR/m² -21,1% 2023
261 000 €
3 527 EUR/m² +73,4% 2023
150 480 €
3 583 EUR/m² -24,4% 2023
198 990 €
3 210 EUR/m² -22,7% 2022
257 400 €
3 300 EUR/m² +21,5% 2022
211 860 €
3 473 EUR/m² -13,5% 2022
245 000 €
4 083 EUR/m² +55,6% 2022
157 410 €
3 748 EUR/m² -37,2% 2022
250 470 €
3 211 EUR/m² +67,5% 2022
149 490 €
3 559 EUR/m² -37,9% 2022
240 570 €
3 124 EUR/m² +15,2% 2022
208 890 €
3 316 EUR/m² -30,1% 2022
299 000 €
3 883 EUR/m² +49,5% 2022
199 980 €
3 225 EUR/m² +31,2% 2022
152 460 €
3 630 EUR/m² -26,7% 2022
207 900 €
3 353 EUR/m² -36,0% 2022
325 000 €
3 824 EUR/m² +24,8% 2022
260 370 €
3 338 EUR/m² -29,6% 2022
370 000 €
4 805 EUR/m² +78,0% 2022
207 900 €
3 408 EUR/m² -21,6% 2022
265 320 €
3 585 EUR/m² +86,1% 2022
142 560 €
3 394 EUR/m² -34,5% 2022
217 800 €
3 457 EUR/m² -0,9% 2021
219 780 €
3 434 EUR/m² -15,9% 2021
261 360 €
3 439 EUR/m² +1,5% 2021
257 400 €
3 300 EUR/m² +35,5% 2021
190 000 €
3 958 EUR/m² -5,0% 2020
200 000 €
3 279 EUR/m² +31,6% 2020
152 000 €
3 619 EUR/m² -54,6% 2020
335 000 €
4 408 EUR/m² -3,2% 2020
346 000 €
4 553 EUR/m² +51,1% 2020
229 000 €
4 018 EUR/m² 0,0% 2020
229 000 €
4 164 EUR/m² -11,6% 2020
259 000 €
3 364 EUR/m² -1,9% 2020
264 000 €
3 429 EUR/m² +10,4% 2020
239 200 €
3 987 EUR/m² -9,7% 2020
265 000 €
3 442 EUR/m² +66,6% 2020
159 080 €
3 880 EUR/m² -6,4% 2020
170 000 €
4 146 EUR/m² -32,5% 2019
252 000 €
3 316 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (364)
Services publics150 · 0 m
Santé114 · 271 m
Commerces38 · 116 m
Transports33 · 59 m
Sport/Loisirs17 · 257 m
Enseignement9 · 214 m
Tourisme3 · 580 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire La Malmedonne280 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Bessières413 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Malmedonne430 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Haute Futaie586 m · Public
Collège
Collège Louis Pergaud711 m · Public
Permis de construire Commune de MAUREPAS
106permis récents
1 824logements autorisés
111 861 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement153 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement60 m²1
Permis de construire juin 2025
5
186 logements7 946 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement100 m²1