UNE MAISON 4 pièces — 801 500 €

5001 CHE ST GEORGES 13980 ALLEINS
Vendu le 02 septembre 2025
4 978 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 801 500 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface161 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain10 000 m²
Prix/m²4 978 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D1298
Contenance5 432 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1298

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14896852. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 837 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +29,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Alleins

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
25%Locataires
10%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
23%Cadres
Population active1 384
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Alleins (2025)

🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,620,1 EUR/m²
172 observations
🏠Maisonfaible
12,0 EUR/m²/mois
8,916,2 EUR/m²
71 observations
📈Rendement locatif brut
2,89%
Loyer estimé : 1 927 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Alleins

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2015 - 12/06/2015
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Salon8
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3

Arrêts les plus proches

St JacquesSalon479 m
ST JACQUESSalon480 m
St JacquesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER487 m
St JacquesSalon488 m
ST JACQUESSalon488 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D17DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m
🚗
Départementale D17DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m
🚗
Départementale D17DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m
🚗
Départementale D17DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m
🚗
Départementale D17DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
559 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+38,2% évolution globale
690 750 €prix moyen
2025
801 500 €
4 978 EUR/m² +38,2% Vente actuelle
2015
580 000 €
3 602 EUR/m²

Biens comparables

69%
UNE MAISON · 5p
518 000 €
3 837 EUR/m²445 m2025
135 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (34)

Services publics23 · 166 m
Commerces4 · 671 m
Enseignement2 · 862 m
Santé2 · 702 m
Transports2 · 539 m
Sport/Loisirs1 · 774 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo860 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo880 m · Public

Permis de construire Commune de ALLEINS

213permis récents
292logements autorisés
27 431 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

6 logements72 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement181 m²1
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

5 logements375 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement160 m²1