UNE MAISON 6 pièces — 61 800 €
22 RTE DU BOIS MANGER 19000 TULLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 800 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain11 692 m²
Prix/m²745 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW59
Contenance915 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14896465. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 469 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rural Ouest
Revenus
23 900 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 708 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
14%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Tulle (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,36%
Loyer estimé : 688 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tulle
70Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Mouvement de Terrain05/07/2001 - 06/07/2001
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TuT agglo (Tulle agglo)20
Cars Régionaux 19 - Correze1
Arrêts les plus proches
Parking SouletieTuT agglo (Tulle agglo)736 m
Parking SouletieTuT agglo (Tulle agglo)736 m
Avenue Alsace LorraineTuT agglo (Tulle agglo)792 m
Avenue Alsace LorraineTuT agglo (Tulle agglo)792 m
Av. Victor HugoTuT agglo (Tulle agglo)815 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
581 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
618 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
618 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
61 800 €prix moyen
2025
61 800 €
745 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de TULLE
121permis récents
406logements autorisés
19 094 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
4
4 logements1
Declaration prealable juin 2025
4
4 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement221 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement84 m²1