UNE MAISON 7 pièces — 649 740 €
8 CALAS 13480 CABRIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 649 740 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain473 m²
Prix/m²5 198 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE33
Contenance473 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14896256. Sources et méthode
Contexte du quartier
631 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +724,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Calas
Revenus
32 730 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Cabri�s (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,423,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,826,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 2 405 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cabriès
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Aix lecar12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
Arrêts les plus proches
Clos Saint ImbertAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER88 m
CALAS - CLOS SAINT IMBERTAix lecar90 m
CALAS - CLOS SAINT IMBERTAix lecar90 m
CABRIES - DOMAINE DU REALTORAix lecar450 m
CABRIES - DOMAINE DU REALTORAix lecar450 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
450 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+44,7% évolution globale
549 420 €prix moyen
2025
649 740 €
5 198 EUR/m² +44,7% Vente actuelle 2021
449 100 €
4 935 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (43)
Santé21 · 595 m
Services publics15 · 135 m
Commerces4 · 536 m
Transports3 · 48 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Petit Lac1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Petit Lac1.1 km · Public
Permis de construire Commune de CABRIES
387permis récents
839logements autorisés
87 075 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements175 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement204 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements56 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements270 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement138 m²1